国产在线观看,无码免费一区二区三区,国模冰莲自慰肥美胞极品人体图 ,天堂无码人妻精品AV一区

水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)一期便利店租賃競價公告

日期：2025-06-27   瀏覽次數(shù)：

廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受東莞水鄉(xiāng)啟創(chuàng)投資有限公司 （以下簡稱“采購人”）委托，現(xiàn)就水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)一期便利店租賃進行競價方式采購，歡迎有實施能力和資格的國內(nèi)供應商參加報價。
一、項目概況：

序號	資料名稱	內(nèi)容
1	采購名稱	水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)一期便利店租賃。
2	采購標的預算	租金底價為37元/㎡/月。
3	項目概況（項目整體情況、標的的主要目的）	廣東省東莞市洪梅鎮(zhèn)望沙路洪梅段61號的洪梅河西新一代電子信息港項目項目（推廣名：東莞水鄉(xiāng)河西數(shù)字產(chǎn)業(yè)區(qū)一期，以下稱為“園區(qū)”）22號樓102號室，招租面積121.20㎡。
4	服務期限（合同期限）	本合同租賃期限共8年。
5	供應商資質(zhì)要求或服務要求、其他要求	（1）租賃期內(nèi)，供應商不得無故歇業(yè)、停業(yè)、間斷性經(jīng)營，且應保證每天營業(yè)時間不得少于12小時。如因故需暫停營業(yè)須提前三日向采購人書面提出并獲得同意。 （2）便利店的經(jīng)營范圍應當包含煙草專賣品的銷售，且應取得相應煙草專賣許可證。 （3）供應商可選擇以下便利店品牌作為入駐品牌：711、全家、美宜佳、京東便利店、羅森、喜士多等一線連鎖品牌，但供應商與相關品牌方簽訂相應合作協(xié)議前應書面告知采購人并須采購人同意。

二、項目要求：
1、租金
（1）供應商按照全部租賃面積計付租金。其中免租期為六個月,免租期內(nèi)只減免房屋租金，其他費用根據(jù)實際使用情況，按合同相關條款照常計算及支付。
（2）租金不包括物業(yè)管理費及其他費用（其他費用包括但不限于停車場地使用費、供應商于該租賃物經(jīng)營業(yè)務涉及的電話費、電費、水費、空調(diào)費、網(wǎng)絡費用、清潔費等因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用）。租金也不包括應由供應商向政府有關部門支付的一切稅收及其他費用、開支。
（3）本合同項下物業(yè)租金不包括物業(yè)費、能耗費用、設備設施使用費及響應供應商因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用等。除有合法的理由且經(jīng)采購人書面同意外，響應供應商向采購人或物業(yè)公司繳納的保證金或其它費用不得抵銷、扣減其應付的租金。
（4）租賃物的固定租金按月計租支付。
（5）支付方式：
        ①在簽訂本合同起7日內(nèi)，響應供應商應以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付首期租金給采購人，該首期租金可用于抵扣部分租金。約定面積差異情況，則采購人向響應供應商出示房屋測繪報告后30日內(nèi)，采購人與響應供應商雙方對響應供應商已付首期租金進行多退少補。后續(xù)違約責任中以首期租金作為基數(shù)的，也根據(jù)調(diào)整后的首期租金計算違約金。
②響應供應商每月租金須于每月第10日（含）之前支付（期間遇法定節(jié)假日順延）。首月及最后一個月的租金計算方式為：響應供應商在該月實際租賃的天數(shù)乘以日租金額。日租金額為該物業(yè)建筑面積乘以當月每平方米租金除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
2、租賃保證金
（1）在簽訂本合同起7日內(nèi)，響應供應商應以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部租賃保證金，前述保證金是2個月租金標準；如存在約定面積差異情況導致月租金變化的，則保證金也調(diào)整，待采購人向響應供應商出示房屋測繪報告后30日內(nèi)由采購人和響應供應商雙方對保證金進行多退少補。
（2）租賃保證金不是響應供應商預付的租金、物業(yè)管理費，僅是響應供應商履行本合同約定義務的保證。采購人應提供等額收據(jù)。本合同有效期內(nèi)，響應供應商不得以任何理由要求采購人從租賃保證金或合同約定的其他保證金中抵扣其必須向采購人繳納的租金和其他款項。
（3）本合同期滿或采購人、響應供應商雙方同意提前終止本合同的，在響應供應商無拖欠采購人任何費用及無任何違約事由的情況下，采購人應于15個工作日內(nèi)無息退還響應供應商租賃保證金，同時，響應供應商應退還采購人開具的相關票據(jù)。
（4）若經(jīng)采購人同意，發(fā)生租賃保證金抵扣響應供應商相關應付未付費用的情況，響應供應商須在7個工作日內(nèi)完成租賃保證金的補繳，補繳后的租賃保證金金額須達到合同第3.3.1款約定。
3、物業(yè)管理費
（1）響應供應商同意在本合同履行過程中接受采購人委托代表的管理、協(xié)調(diào)與服務，與采購人或采購人指定的公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》，并由采購人或采購人指定的公司收取物業(yè)管理費。
（2）響應供應商同意采購人或采購人指定的公司委托的物業(yè)管理公司（以下稱“物業(yè)管理公司”）提供物業(yè)管理服務。響應供應商應接受物業(yè)管理公司的管理規(guī)范制度；響應供應商應按時向采購人或采購人指定的公司交納物業(yè)管理費及其他代收費用（包括但不限于水、電費、能耗損失費等）。
（3）物業(yè)管理費按租賃面積計算，物業(yè)管理費從交付之日起支付，每月每平方米4元。
（4）物業(yè)管理費支付方式：首月物業(yè)管理費，響應供應商應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付完成，此后繳費時間按簽訂的《物業(yè)管理服務協(xié)議》約定執(zhí)行。
4、其他費用
（1）響應供應商須自行承擔與使用該租賃物有關的電話費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、傳真費及其他費用。響應供應商應按相關收費單位規(guī)定的期限及時交納；若因響應供應商未及時繳納相關費用影響正常營業(yè)的，由響應供應商自行承擔責任。該場地之水、電如有額外增容的設備及線路費用及電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施若需報裝，費用均由響應供應商負責。
（2）水費：水費價格包括實際水表水費+公攤水費。水費由采購人或采購人指定的公司委托的物業(yè)管理公司（以下稱“物業(yè)管理公司”）收取，且發(fā)票由實際收取方開具。
（3）電費：電費價格包括電度電費、基本電費以及公攤電費，電度電費按中國南方電網(wǎng)東莞市電價價目表收取，每月按響應供應商實際用量計算；基本電費按響應供應商所需用電容量計算，計費標準為南方電網(wǎng)相關標準；公攤電費按園區(qū)公共部分用電按建筑面積分攤收取。電費由采購人或采購人指定的公司委托的物業(yè)管理公司（以下稱“物業(yè)管理公司”）收取，且發(fā)票由實際收取方開具。租賃期內(nèi)未經(jīng)出租采購人書面同意，承租響應供應商不得報停出租采購人所配套的變壓器。
（4）響應供應商因自身生產(chǎn)需要，對物業(yè)電氣設備進行調(diào)整的（包括但不限于：增容、電路改線、變壓等），需提供調(diào)整方案（該方案需經(jīng)有關部門或機構許可，符合我國相關規(guī)定）經(jīng)采購人書面同意后方可調(diào)整。電氣設備調(diào)整過程中、調(diào)整后的使用過程中一切風險及費用（包括但不限于：改造費、施工費、修復費、后期維護費等）均由響應供應商自行承擔。
（5）項目內(nèi)水、電、燃氣等能源在傳送過程中產(chǎn)生能量損耗，及配套用房、公共區(qū)域及設施設備使用能耗及損耗，所產(chǎn)生的能耗費應按照采購人實際用量占園區(qū)總用量的比例分攤。
（6）以每1個日歷月為一個支付周期，響應供應商應當在每個支付周期次月的10號或之前將上期費用支付到采購人指定的賬戶。
5、租賃物交付與驗收
（1）采購人應于本合同約定的交付日將租賃物按現(xiàn)狀交付給供應商，供應商支付完租賃保證金后，方可提前告知采購人后自行到現(xiàn)場與采購人辦理接收手續(xù)。
（2）采購人與響應供應商雙方確認：因可歸責于采購人的事由導致遲延交接租賃物的，上述租賃期限的起止日期相應順延；因可歸責于響應供應商的事由導致遲延交接租賃物的，上述租賃期限和免租期限的起止日期不予順延（亦即：租賃物視為已經(jīng)交付給了響應供應商并經(jīng)響應供應商驗收合格）。
（3）若至交付日，租賃物仍不符合合同附件二所述交付標準，但并不影響響應供應商進場施工開始裝飾裝修工程的，如響應供應商進場裝修則視為租賃物已經(jīng)交付給響應供應商，而采購人應當在響應供應商進場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補和完善。
（4）響應供應商須在本合同簽訂之日起60天內(nèi)完成開業(yè)，且采購人有權根據(jù)實際情況要求響應供應商調(diào)整開業(yè)時間。
6、租賃物裝修
（1）響應供應商需要在場地交付時之現(xiàn)狀上裝修或改建，產(chǎn)生的相關費用由響應供應商自行承擔，且響應供應商應于采購人交付該場地之日起 7個工作日內(nèi)辦理裝修或改建的申報手續(xù)。租賃物內(nèi)之建筑、裝修及有關機電工程，所有室內(nèi)設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，應事先由采購人會審是否影響租賃物所在樓宇主體結(jié)構及外立面等。采購人收到響應供應商提交的會審材料7個工作日內(nèi)出具書面會審意見，如采購人提出異議的，響應供應商須按照采購人要求的意見和時間調(diào)整裝修方案并重新提報會審材料。響應供應商須保證在各項申報和審批完成之日起7個工作日內(nèi)進場裝修，逾期未進場裝修的，即視為響應供應商放棄裝修，響應供應商再次要求裝修的，須重新向采購人和物業(yè)管理公司辦理申報手續(xù)。
（2）響應供應商保證該租賃物內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響該租賃物所在樓宇整體的結(jié)構安全、外立面效果及其他租戶的正常經(jīng)營活動。
（3）響應供應商如對該租賃物進行機電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他可能影響租賃物所在樓宇整體機電、管網(wǎng)系統(tǒng)的工程等，必須聘用符合資質(zhì)的施工單位根據(jù)本合同的有關規(guī)定對該租賃物進行施工，并承擔由此而引起的相關費用。
（4）如依法需相關行政部門審批的，必須事先獲得批準。在進行裝修或改建前，必須同時先將裝修方案及施工公司的資質(zhì)情況報物業(yè)管理公司審查并書面通知采購人，經(jīng)物業(yè)管理公司書面批準與采購人書面同意后，響應供應商聘請的施工公司人員方可憑物業(yè)管理公司所發(fā)證件出入裝修現(xiàn)場。
（5）響應供應商有關裝修活動不得影響該場地主體建筑的結(jié)構安全及消防安全。裝修作業(yè)應盡量避免造成對他人影響，須封閉進行，裝修過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、刺激性氣味不得干擾或影響鄰近場地的經(jīng)營，不得在場地外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。
（6）響應供應商或其施工人員在場地內(nèi)進行施工，必須保障響應供應商雇員、施工工人及其他人士人身安全（響應供應商須按照國家規(guī)定購買公眾責任保險），如響應供應商或其施工團隊造成任何損壞或損傷而引致賠償責任的,須由響應供應商自行承擔。
（7）響應供應商保證裝修工作除遵守上述約定外，亦遵守相關物業(yè)裝修管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司對裝修工程的監(jiān)督。
（8）采購人在會審響應供應商的裝修申請時，有權要求響應供應商說明該租賃物的裝修標準。
（9）響應供應商須在該裝修申請時支付裝修押金和裝修垃圾運輸費（如有）等費用，收費標準按《裝修指引》及《裝修管理服務協(xié)議》相關約定收取。
（10）響應供應商須按政府部門相關要求取得建設工程消防驗收備案憑證。
（11）為統(tǒng)一園區(qū)商鋪形象，響應供應商承租商鋪的外部設計（如裝修、裝飾、顏色配置、布局等）及宣傳等需在采購人統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一監(jiān)管的前提下配合完成。
7、運營要求
（1）租賃期內(nèi)，響應供應商不得無故歇業(yè)、停業(yè)、間斷性經(jīng)營，且應保證每天營業(yè)時間不得少于12小時。如因故需暫停營業(yè)須提前三日向采購人書面提出并獲得同意。
（2）響應供應商便利店的經(jīng)營范圍應當包含煙草專賣品的銷售，且應取得相應煙草專賣許可證。
（3）響應供應商可選擇以下便利店品牌作為入駐品牌：711、全家、美宜佳、京東便利店、羅森、喜士多等一線連鎖品牌，但響應供應商與相關品牌方簽訂相應合作協(xié)議前應書面告知采購人并須采購人同意。
8、其他需求
（1）未經(jīng)采購人書面同意，響應供應商不得擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換使用或以提供租賃物使用權作為合作條件與第三方合作，否則視為響應供應商違約，采購人有權單方面終止本合同，收回租賃物，并不予退還租賃保證金。
（2）響應供應商應當在最遲不超過該租賃物交付日前 5 日內(nèi)自行為該租賃物在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少須包括裝修工程一切險和第三者責任險，被保險人范圍必須含采購人，保險責任期間為開始裝修之日起至裝修完成之日止。
（3）響應供應商應當于開業(yè)前的 10 日內(nèi)為該租賃物內(nèi)響應供應商自行添置財產(chǎn)可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從購買保險之次日起至本合同所述的租賃期限屆滿之日止。
（4）租賃期內(nèi)，響應供應商必須向當?shù)毓ど滩块T申領營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼），響應供應商將在營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼）/政府部門批準的經(jīng)營范圍之內(nèi)開展經(jīng)營活動，并自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。
（5）響應供應商將自行辦理各項報批、驗收手續(xù)，申領開業(yè)和持續(xù)經(jīng)營所需的各項許可及證照。因響應供應商無法取得證照或證照不全引起的任何法律責任及損失（包括但不限于租金損失、裝修費用等）均由響應供應商自行承擔，采購人概不負責。
（6）其他需求詳見合同范本。
三、競價人資格要求：
1.競價人具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構競價的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
2.競價人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單；競價人為自然人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)“個人信用嚴重失信主體名單信息查詢（自然人）以及信用信息”記錄名單；（以采購代理機構于（響應）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
3.本項目不得轉(zhuǎn)包、不得分包。
四、報名事宜：
（一）領購時間：2025年6月27日起至2025年7月13日止（辦公時間，法定節(jié)假日除外）；
（二）領購地點：廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司（廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室）；
（三）領購方法：現(xiàn)場領購，競價文件每套售價人民幣200元，售后不退。在領購競價文件時須提供如下證明材料：營業(yè)執(zhí)照復印件或事業(yè)單位法人證書復印件或身份證證明資料復印件，聯(lián)系人：譚先生/0769-22652033。
五、競價時間和方式：
競價開始時間：2025年7月14日12時30分（北京時間）。
競價結(jié)束時間：2025年7月14日16時30分（北京時間）。
遞交文件地點：廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室。
競價保證金：收取5000元。競價保證金賬號：6232590699050813490開戶行：廣發(fā)銀行東莞東城星城支行。
競價方式：本競價項目為單輪單次競價。37元/平方米/月為起始價（人民幣）（含稅）。競價人須在規(guī)定時間內(nèi)提交一次報價，時間一到將截止報價。
六、發(fā)布公告的媒介：
本次公告在中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn)、廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司（http://www.127syw.cn/）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
七、競價規(guī)則：
1、供應商報名：
（1）供應商在競價公告的公示時間內(nèi)，并在項目報名期限內(nèi)按要求報名；
2、響應供應商報價：
（2）響應供應商報價應包含采購文件的要求全部貨物、服務、工程內(nèi)容所需的所有費用，包括但不限于：采購項目報名費、采購代理服務費、項目的全部產(chǎn)品價格、服務價格、工程價格、應向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅等全部稅費、運輸、保險、安裝、伴隨服務、標準附件價、備品備件及專用工具價（如有）、分部分項工程費、措施項目費、項目驗收費用、以及履行合同所需的費用、所有風險、責任等其他一切隱含及不可預見的費用。
（3）響應供應商漏報的單價或每單價報價中漏報、少報的費用，視為此項費用已隱含在報價中，成交后不得再向采購人收取任何費用。
3、報價規(guī)則：供應商的報價次數(shù)為一次，報價提交后直接作為最終報價。
4、競價成交規(guī)則：
（1）按照滿足競價項目需求，報價最高的確認成交供應商；報價相同的，由采購人組織采購小組通過票決法決策成交供應商；參加競價的供應商不足3家的，競價采購失敗，作廢標處理。
5、采購結(jié)果確認：報價截止后，按照競價規(guī)則對參加報價的供應商進行自動排序，并向采購人推薦成交候選信息，采購人應在3個工作日內(nèi)根據(jù)成交信息確認采購結(jié)果。
6、發(fā)布競價結(jié)果公告：采購人確認采購結(jié)果后，采購代理機構在1個工作日內(nèi)在競價采購文件指定媒體發(fā)布競價結(jié)果公告；不在成交名單之列者即為未成交供應商，采購代理機構不再以其他方式另行通知。
7、繳納采購代理服務費：成交供應商在領取《成交通知書》前須向采購代理機構支付5000元的采購代理服務費
8、《成交通知書》將作為授予合同資格的合法依據(jù)，是合同的一個組成部分。
八、授予合同：
1、合同的訂立：采購人應當自成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照競價采購文件和成交供應商報價文件的約定，與成交供應商簽訂采購合同。
2、 合同的履行：采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。
九、響應文件份數(shù)及密封要求：
競價人須嚴格按照響應文件格式進行報價，響應文件必須裝訂完整，裝有響應文件的文件袋須貼有密封條。響應文件提交正本一份，副本一份，并提供響應文件掃描件電子版（U盤）。
十、有關本次競價之事宜，可按下列形式查詢
采購代理機構：廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司
地    址：廣東省東莞市南城街道科創(chuàng)路100號2棟1302室
項目聯(lián)系人: 袁小姐
電    話：0769-22652033
郵    箱：WYZFCG@126.com
采 購 人：東莞水鄉(xiāng)啟創(chuàng)投資有限公司
地    址：東莞市洪梅鎮(zhèn)望沙路洪梅段34號3號樓308室
聯(lián) 系 人: 梁工
電    話：0769-82639969